Gewerbegrundstück
Erzbergerstraße, 39606 Osterburg (Altmark)
1.700 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 11.03.2025 im Rahmen eines Ortstermins begangen. Die Besichtigung umfasste das Betreten des Grundstücks und die Anfertigung einer Fotodokumentation. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage des Ortsbefundes sowie von bereitgestellten Unterlagen und Auskünften externer Stellen.
Das Grundstück weist eine Größe von 68 m² auf und ist rechteckig zugeschnitten (Länge ca. 13 m, mittlere Tiefe ca. 5 m). Es befindet sich am südöstlichen Stadtrand auf ebenem Terrain. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden, das Grundstück besitzt keine eigene Anbindung an öffentliche Straßen („Insellage“). Der Bewuchs entspricht einer offenen unbebauten Fläche. Die Nachbarbebauung ist überwiegend wohnbaulich in aufgelockerter 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Umfeld gilt als mittlere Wohnlage, jedoch gibt es eine gewisse Beeinträchtigung durch eine nahe Bahntrasse. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (MI) dargestellt und als baureifes Land eingeordnet.
Der Eintrag im Altlastenkataster bescheinigt eine Kontaminationsverdachtsfläche, resultierend aus früherer Nutzung als chemische Reinigung und Gaswerk. Fachgutachten und Sanierungsmaßnahmen haben bisher keine unmittelbare Sanierungsnotwendigkeit ergeben, dennoch ist das Risiko von Bodenbelastungen nicht vollständig ausgeschlossen.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und ungenutzt. Es war nicht vermietet oder verpachtet; eine wirtschaftliche Nutzung fand nicht statt.
Verkehrswert: 1.700,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 7 K 12-22-unbebautes-grundstueck-1351381.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.530 €)
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